房子被拆迁后,宅基地的使用权是否还归原使用者?

家里的房子面临拆迁,很关心拆迁后宅基地的归属问题。想了解在这种情况下,原使用者是否还能继续使用宅基地,相关法律对此是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在房子拆迁后,宅基地的使用权不归原使用者,而是归村集体。


首先,需要明确宅基地的性质。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。也就是说,宅基地从本质上属于集体财产,并非个人所有。这就好比住在公寓里,公寓的土地是开发商的,住户只有居住使用的权利。


其次,根据《农村宅基地管理办法》第八条规定,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。当实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地时,原宅基地使用人应当服从。所以,一旦房屋被拆迁,通常意味着征地主管部门要征收宅基地,村民也就会失去对该宅基地的使用权。


最后,举例来说,如果村里要进行整体的规划建设,涉及到部分房屋拆迁,那么拆迁后相应的宅基地就会被村集体收回,以便进行统一的安排和使用。

相关问题

为您推荐20个相关问题

宅基地被征收后,宅基地归谁所有?

我家的宅基地最近面临征收的情况,我很困惑征收之后这块宅基地到底会属于谁。我想了解一下相关的法律规定,以及征收后宅基地归属的具体依据是什么,这样我心里也能有个底。

房屋拆迁时,宅基地该如何进行补偿?

家里的房屋面临拆迁,不清楚宅基地补偿具体怎么算。比如补偿是按面积还是其他标准,有哪些补偿方式,希望能详细了解一下相关的规定和流程,保障自身权益。

拆迁征地时,宅基地具体是如何进行补偿的?

家里的宅基地面临拆迁征地,不清楚能得到哪些方面的补偿,补偿的方式和标准是什么,也不知道相关法律是怎么规定的,希望能详细了解一下这方面的具体内容。

农村拆迁后土地该怎么办?

我家在农村,现在面临拆迁,不太清楚拆迁后土地的具体处置方式。比如土地是会被收回吗?如果收回,后续有没有可能再分配?还有就是能不能获得相关补偿呢?希望能了解清楚这些方面的具体规定。

农村拆迁后土地究竟归谁呢?

我家在农村,现在面临拆迁,很担心拆迁后土地的归属问题。不清楚土地是会被国家收回,还是依旧归集体所有,又或者会有其他的安排。想了解一下具体是怎么规定的,以及相关的法律依据是什么。

拆迁后农民土地该怎么进行确权和使用呢?

家里的土地面临拆迁,现在拆迁完成了,不清楚后续土地该怎么去确定权属,以及确定权属后又该怎么合理使用这些土地。想了解具体的确权流程和使用方面的相关规定,希望能得到专业的解答。

宅基地拆迁具体是怎么赔偿的?

家里的宅基地面临拆迁,不太清楚赔偿的具体情况。比如赔偿包含哪些方面,计算标准是什么,有没有相关法律保障权益等。希望能得到详细且通俗易懂的解答。

农民在宅基地上建房能不能被强拆?

家里老人想在宅基地上建房,但是担心房子建好后会被强拆。不知道什么样的情况下会被强拆,什么样的情况不会被强拆,希望了解清楚相关规定,心里踏实些。

农村宅基地房离婚后是否可以分使用权?

我和配偶离婚了,涉及到农村宅基地房的使用权问题,不知道能不能分。宅基地房对我们来说很重要,关乎到后续的居住等问题。我想了解具体在法律上是怎么规定的,怎样的情况可以分,怎样不可以分。

房子拆迁时征地是否有补偿?

家里的房子面临拆迁,涉及到征地的情况,不清楚会不会有补偿。想知道具体的补偿标准是什么,以及相关的法律依据,希望能得到专业的解答。

宅基地拆迁房是否属于夫妻共同财产?

家里的宅基地面临拆迁,得到了拆迁房。现在夫妻双方对于这拆迁房的归属产生了分歧,不清楚它到底算不算夫妻共同财产。想了解下判断的具体标准以及相关法律规定。

宅基地使用权人属于个人吗?

家里打算在宅基地上建房,但是不太清楚宅基地使用权的归属问题。想了解宅基地使用权到底是不是属于个人,以及相关的法律规定具体是怎样的。

农村拆迁遇到一宅多户的情况该如何处理?

村里现在要拆迁,存在一宅多户的现象,大家对怎么补偿、怎么安置都不太清楚。想知道这种情况具体的处理流程,还有补偿、安置的标准是怎样的。

农民拆迁后的土地,还可以种吗?

家里的土地拆迁了,原本靠种地为生,现在不知道还能不能继续在这片土地上耕种。想了解下相关法律是怎么规定的,具体在什么情况下可以种,什么情况下不可以种。

农村拆迁时,宅基地究竟是如何进行补偿的?

家里的宅基地面临拆迁,不太清楚具体的补偿方式和标准。比如补偿是按面积算还是有其他考量因素,是只给钱还是有其他安置办法,很希望了解详细的补偿规定,以便维护自身权益。

农村拆迁时,宅基地和房屋的补偿标准是怎样的?

我家在农村,现在面临拆迁,不太清楚宅基地和房屋具体能获得怎样的补偿。想了解补偿是分开算还是一起算,还有具体各项补偿的标准大概是多少,不同类型的房屋补偿是否有差异。

农村宅基地拆迁补偿标准具体是多少钱?

家里的农村宅基地面临拆迁,但是不清楚具体能拿到多少补偿款。不同结构的房屋补偿是否有差别,土地补偿又该怎么算,想了解下具体的补偿标准和相关规定。

拆迁房屋宅基地该怎么赔偿?

家里的宅基地面临拆迁,不清楚具体的赔偿标准和方式。比如赔偿是按面积算还是其他标准,有哪些赔偿项目,能不能选择赔偿方式等。想了解详细的拆迁房屋宅基地赔偿相关内容。

拆迁征地时,农民房能不能强拆?

我家在农村,现在面临拆迁征地的情况。听说有的地方会强拆房屋,我很担心自家房子的命运。想知道在法律上,到底什么情况下农民房会被强拆,什么情况下又不能强拆。

村民把农村的房屋卖了后,还能否再申请宅基地?

我家在农村,之前把房子卖出去了,现在想再申请一块宅基地盖房子。但不太清楚相关政策,不知道像我这种情况能不能申请,具体的规定是怎样的,希望能得到专业的解答。