宅基地确权有争议时该如何解决?

我家宅基地在确权过程中出现了争议,和邻居在边界划分上存在分歧,多次沟通都没结果。我想知道具体有哪些合法有效的途径能解决这个争议,每种途径又该注意些什么?
张凯执业律师
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当宅基地确权出现争议时,有以下几种常见的解决途径:


**协商解决**:

这是解决争议最基本、最友好的方式。《中华人民共和国土地管理法》第十四条第一款规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。也就是说,当你和他人就宅基地确权产生争议时,双方可以心平气和地坐下来,遵循平等、自愿、合法的原则,充分表达各自的诉求和想法,寻求一个双方都能接受的解决方案。例如,双方可以共同回忆宅基地的历史使用情况,参考相关的证据材料,如老的地契、协议等,通过友好协商来确定宅基地的归属和边界等问题。在协商过程中,要保持理性和冷静,避免情绪化的表达,以免加剧矛盾。


**行政解决**:

如果协商无法达成一致,当事人可以寻求政府的帮助。根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条第二款规定,个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。具体来说,你可以向当地的乡级人民政府或者县级以上人民政府提出处理申请,相关政府部门会依法依规进行调查核实。在这个过程中,你需要提供充分的证据来支持自己的主张,比如宅基地的相关证件、使用记录、证人证言等。政府部门会根据调查结果作出相应的处理决定。


**司法解决**:

若当事人对有关人民政府的处理决定不服,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。需要注意的是,司法途径通常是在行政处理程序完成后进行的。在向法院提起诉讼时,你要准备好详细的诉讼材料,包括起诉状、证据清单等,并且要清楚地阐述自己的诉求和理由。在诉讼过程中,要遵守法庭纪律,积极配合法官的审理工作,充分表达自己的观点和意见。


此外,宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下,以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据,对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导,促进纠纷当事人互相谅解,平等协商,从而自愿达成协议,消除纷争的一种群众自治活动。

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