农村拆迁纠纷时可以申请宅基地吗?
在农村遇到拆迁纠纷时,是有可能申请宅基地的,但要分不同情况来看。
首先,宅基地的配置遵循“一户一宅”原则。如果在拆迁后脱离了原农村集体,原有的宅基地使用权会被收回,不过在新的所在地农村集体,可以依照地方要求重新申请宅基地 。
从申请条件方面来说,如果符合这些情况可以申请:农村居民户无宅基地;农村居民户除身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户,而已有的宅基地低于分户标准(具体标准各省不同);回村落户的离休、退休等人员需要建房而又无宅基地;原宅基地因影响城乡规划需要收回或搬迁而又无宅基地。
依据《中华人民共和国土地管理法 》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。同时,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
要是选择了迁建安置方式进行拆迁补偿,通常可以申请宅基地建房;但如果选择了货币补偿安置或房屋置换安置,一般不能再申请宅基地建房。
此外,如果农村村民出卖、出租住房后,在同一村集体内又重新申请宅基地的,不予批准。
相关概念:
一户一宅:就是一个农村家庭只能拥有一处宅基地用来建造住 宅 。
迁建安置:指拆迁后在另外的地方重新安排宅基地,让被拆迁人可以自建房屋。
货币补偿:直接用金钱的形式对被拆迁房屋及相关损失进行补偿。
房屋置换安置:用其他房屋来置换被拆迁的房屋 。
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