购买拆迁安置房时没有房产证该怎么办？

在购买拆迁安置房时遇到没有房产证的情况，需要谨慎处理。首先要明白，我国实行不动产统一登记制度，房产证是房屋所有权的法定证明。没有房产证的安置房在交易上存在诸多限制，比如根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

没有房产证的拆迁安置房交易存在风险。一方面，房价上涨时卖方可能违约，因为按照政策规定，卖房者一般要在取得房产证之日起五年后才能将房屋过户给买房者，这期间房价走势难测。另一方面，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。

如果遇到这种情况，有以下办法。一是可以到公证处进行相应的交易公证。根据《中华人民共和国公证法》第二十八条，公证机构会审查相关事项，一定程度上保障购买人的权利。二是在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，以此规避交易风险，防止“一房多卖”。此外，在购买时，因尚未取得产权证的拆迁安置房买卖性质上属于债权债务概括转移，所以应经合同相对方同意；受让拆迁安置房，除与被拆迁人签订合同外，应尽可能取得拆迁发生时确定的被安置人书面同意，防止遗漏共有权益人而事后产生争端。对于涉及特定资格转让、集体土地上的安置房等情况，更要谨慎考虑。