安置房可以买卖吗？是否合法？
我手里有套安置房，想把它卖出去，但是又不确定安置房买卖合不合法。要是不合法，那卖了之后会 不会有麻烦。所以想问问大家，安置房到底能不能买卖，这种买卖行为在法律上是否被认可呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
安置房能不能买卖以及是否合法，需要分情况来看。
首先，我们要明白安置房的概念。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。简单来说，就是因为拆迁，政府给被拆迁人提供的房子。
对于一些已经取得房产证的安置房，是可以进行买卖的，并且这种买卖行为是合法的。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效。当安置房的产权人取得房产证后，就拥有了对该房屋的合法处分权，其与他人签订的房屋买卖合同，只要符合法律规定的生效要件，合同就是有效的。比如，双方自愿签订合同，合同内容不违反法律法规的强制性规定等。
然而，还有一部分安置房是没有取得房产证的。这类安置房在很多地方是不允许上市交易的。因为没有房产证，意味着房屋的产权存在不确定性。根据相关规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。这是为了保障交易的安全性和稳定性。如果买卖没有房产证的安置房，可能会面临合同被认定无效的风险，买方的权益也难以得到有效的保障。例如，在房屋交付后，可能会因为政策变化、产权纠纷等问题，导致买方无法顺利取得房屋产权。
所以，在进行安置房买卖时，一定要先确认该安置房是否已经取得房产证。如果有房产证，买卖行为通常是合法有效的；如果没有房产证，买卖就存在较大的法律风险，需要谨慎对待 。