安置房可以买卖吗？
我家里有套安置房，现在有人想买，可我不确定能不能卖。也不知道最新的政策是怎么规定的，万一卖了之后出问题就麻烦了。所以想问问大家，安置房到底可不可以买卖呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。对于安置房是否可以买卖，不能一概而论，需要分情况来看。
如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。通常这个期限是5年，也就是说在5年内是不允许买卖的。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，这类未满交易期限的安置房就属于未满足交易条件的情况。
另一种是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类安置房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
所以，在考虑买卖安置房时，一定要先了解清楚该安置房的性质以及是否满足交易条件，避免后续产生不必要的法律纠纷。