拆迁安置房房主是否有权售卖？
我家有套拆迁安置房，我想把它卖了换套新房。但我不太清楚自己作为房主有没有权利卖这个房子。不知道这里面有没有什么法律规定限制，所以想问问大家，拆迁安置房房主到底能不能卖呢？
张凯执业律师
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拆迁安置房房主是否有权售卖，需要分情况来看。
首先，我们来了解一下拆迁安置房。它是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说，因为城市建设，你的房子被拆了，政府给你安排的新住处就是拆迁安置房。
在法律方面，根据《中华人民共和国民法典》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。如果拆迁安置房的房主已经取得了该房屋的完整产权，就意味着他拥有了对这套房子的所有权。从法律角度讲，拥有完整产权的房主就如同拥有一件属于自己的物品一样，是有权对房屋进行售卖的，这就体现了所有权中的处分权。
然而，实际情况中很多拆迁安置房会有一些限制条件。有些地方规定，在一定期限内，比如5年内，拆迁安置房是不能上市交易的。这是因为这类房屋的安置带有一定的政策保障性，为了保障被安置居民的居住权益以及维护房地产市场的稳定，所以设置了交易限制期。在这个限制期内，即使房主持有房屋，也不能将其售卖。
所以，拆迁安置房房主是否有权卖房子，关键在于是否取得了完整产权以及是否在限制交易期内。房主在考虑售卖时，要先确定自己的房屋是否符合交易条件，避免后续产生法律纠纷。