买了安置房是否有卖权？
我买了一套安置房，现在因为一些原因想把它卖掉，但不知道自己有没有卖权。安置房感觉和普通商品房 不太一样，担心存在一些限制不能卖，所以想了解下从法律角度，我到底有没有卖这套安置房的权利。
张凯执业律师
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在探讨买了安置房是否有卖权这个问题时，需要从多方面进行分析。首先，安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。它和普通商品房有所不同，其交易受到一定条件的限制。
从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。对于安置房而言，如果没有取得合法的产权证书，也就是没有完成不动产物权的登记，那么从法律上来说，此时的转让行为可能不会产生物权变动的效力。
一般情况下，安置房在取得产权证书后是可以进行交易的。不过，很多地方政府为了规范安置房市场，避免恶意炒作，会出台一些政策，对安置房的上市交易设置一定的限制条件。常见的限制条件是规定在一定期限内（比如5年）不得上市交易。在这个限制期限内，如果买卖双方签订了安置房买卖合同，虽然合同本身可能是有效的，但可能无法办理产权过户手续。
如果安置房已经满足了当地政策规定的上市交易条件，并且办理了合法的产权登记，那么购买者就拥有了完整的物权，自然也就享有对该安置房的卖权，可以按照正常的房屋买卖流程进行交易。
综上所述，买了安置房是否有卖权，关键在于安置房是否取得合法产权以及是否满足当地政策规定的上市交易条件。在进行安 置房买卖时，购买者应当仔细了解相关的政策和规定，以避免不必要的法律风险。