拆迁安置房几年可以买卖？
我家有套拆迁安置房，现在想把它卖了，但不知道拆迁安置房要过几年才能合法买卖。要是卖早了怕有法律风险，卖晚了又怕错过好时机。所以想问问，按照法律规定，拆迁安置房几年可以进行买卖呢？
张凯执业律师
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拆迁安置房几年可以买卖需要分情况来看。
首先，要了解拆迁安置房的概念。拆迁安置房是政府因城市建设、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人居住使用的房屋。这类房屋的土地性质和交易规则与普通商品房有所不同。
如果拆迁安置房的土地性质是国有出让，这种情况下和普通商品房类似，通常只要取得了房产证就可以进行买卖。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，只要是依法登记领取权属证书的房屋就可以进行转让。所以，只要拿到房产证，就意味着房屋产权清晰，具备合法交易的条件，随时能在市场上进行买卖。
要是拆迁安置房的土地性质是集体土地或者国有划拨，情况就比较复杂了。一般来说，这类房屋会有一定的限制交易期限。在很多地方，规定是在取得房产证满一定年限后才能上市交易，常见的年限是5年。这是为了保障被拆迁人的居住权益，同时也防止炒卖拆迁安置房。比如一些地方政策明确规定，集体土地上的拆迁安置房，在取得房产证5年内不得上市交易。在限制交易期限内进行买卖，可能会面临合同无效等法律风险。因为根据相关法律和政策规定，违反限制交易期限的合同可能不被法律认可和保护。因此，在涉及这类拆迁安置房买卖时，一定要了解当地的具体政策和规定。