拆迁安置房可以买卖吗?算保障房吗?
我家最近拆迁,分到了几套安置房。我在考虑要不要把其中一套卖掉,但又不确定拆迁安置房能不能买卖。而且我也不太清楚拆迁安置房属不属于保障房,所以想问问大家相关的法律规定是怎样的。
展开


首先,关于拆迁安置房是否可以买卖的问题。拆迁安置房一般是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常情况下,它是可以买卖的,但存在一定限制条件。 如果拆迁安置房已经取得了房屋所有权证,并且没有相关的交易限制政策,那么就可以像普通商品房一样在市场上自由买卖。因为根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。取得房屋所有权证意味着产权明晰,买卖行为在法律上是被认可的。 然而,如果拆迁安置房还未取得房产证,或者当地政策规定在一定期限内限制交易,那么买卖就存在风险。比如有的地方规定安置房在5年内不得上市交易,在这种情况下进行买卖,可能会导致合同无效,买房人的权益也难以得到保障。 其次,关于拆迁安置房是否算保障房的问题。保障房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。拆迁安置房属于定向安置房的一种,所以从定义上来说,拆迁安置房是算保障房的。它是政府为了保障被拆迁人的居住权益而建设的房屋,具有一定的社会保障性质。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




