拆迁是否算安置房买卖？
我家遇到拆迁情况，政府给了安置房。但我不太清楚，这拆迁拿安置房的过程，到底能不能算是安置房买卖呢？我想弄明白这里面的法律关系，毕竟这涉 及到我家之后房子的权益问题。
张凯执业律师
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拆迁并不等同于安置房买卖，下面为你详细解释。
从概念上来说，拆迁是指政府因公共利益或其他合法原因，对土地上的房屋等建筑物进行拆除，并对被拆迁人给予补偿安置的行为。而安置房买卖则是一种市场交易行为，是指安置房的所有权人将房屋的所有权转让给买受人，买受人支付相应价款的过程。二者有着本质的区别。
在拆迁过程中，被拆迁人获得安置房是基于拆迁补偿安置协议。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。这表明，被拆迁人获得安置房是拆迁补偿的一种方式，并非通过买卖获得。
而安置房买卖则要遵循《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的相关规定。当安置房符合上市交易条件后，买卖双方需签订买卖合同，明确双方的权利和义务。在交易过程中，买受人要支付购房款，出卖人要协助办理房屋产权过户等手续。
所以，拆迁和安置房买卖是不同的法律行为，适用不同的法律规定和程序。拆迁获得安置房是基于拆迁补偿关系，而安置房买卖则是一种市场交易行为。