欠钱不还买二手房,能按照原价还债吗?

我借给朋友一笔钱,现在他一直拖着不还。后来我发现他买了套二手房。我想让他用这房子抵账,按当初买房的原价来算。我不太懂法律,想问下这种情况从法律上来说,能让他按原价用房子抵我那笔债吗?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨欠钱不还买二手房能否按照原价还债这个问题时,我们需要从多个方面来分析。首先,要明确债务关系以及相关的法律规定。根据《中华人民共和国民法典》,合法的借贷关系受法律保护。当债务人欠债不还时,债权人有权通过合法途径来维护自己的权益。


在这种情况下,如果债务人用购买二手房的方式转移财产,意图逃避债务,债权人可以根据《民法典》中关于债权人撤销权的规定来维护自身权益。《民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。若债务人购买二手房的行为被认定为恶意转移财产,债权人可向法院请求撤销该购房行为。


如果不涉及撤销购房行为,而是直接用二手房来抵债,那么按照原价抵债并不是必然可行的。这需要债权人与债务人进行协商,如果双方能够达成一致,同意按照二手房的原价来抵偿债务,那么这种抵偿方式是具有法律效力的,属于双方对债权债务关系的自主协商处理。


然而,如果双方无法协商一致,债权人就需要通过法律途径来解决。法院在处理此类案件时,通常会对二手房的价值进行评估。评估的目的是确定该房屋的市场价值,因为市场价值更能反映房屋在当前市场环境下的实际价值。法院会依据评估结果来判定如何用房屋抵偿债务,而不一定会按照当初购房的原价来处理。因为房屋的价值可能会随着市场行情的变化而有所波动,原价不一定能准确反映其当前的实际价值。


综上所述,欠钱不还买二手房能否按照原价还债,取决于双方的协商结果以及法律程序中的判定。债权人在遇到此类问题时,应及时通过合法途径来维护自己的权益,必要时可以寻求专业法律人士的帮助。

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