债务人能把抵押的房子过户给债权人吗

债务人可以把抵押的房子过户给债权人，但需要分不同情况来看。

首先，要明确一个法律概念“流押条款”是无效的。就是说，在债务履行期限届满前，债权人与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有，这种约定是不行的，不能直接过户。《中华人民共和国民法典》第四百零一条规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

不过，在抵押期间，抵押人是可以转让抵押财产的。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

具体到实际操作，如果双方想将抵押的房子过户给债权人，一种办法是先还清银行的贷款并办理取消抵押；另一种办法是双方协商并向银行出具产权变更的协议等 。总之，虽然债务人能把抵押的房子过户给债权人，但必须遵循法律规定和相应流程。