抵押的房子是否可以过户？
我家的房子之前因为资金周转问题拿去抵押了，现在因为一些特殊情况想把房子过户 给别人，但是又担心抵押的状态会影响过户。所以想知道具体在法律上，抵押的房子能不能过户，过户需要满足哪些条件呢？
张凯执业律师
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抵押的房子是可以过户的。
首先来解释一下相关概念。房屋抵押是指房屋所有者为了获得资金等，将房屋作为抵押物向债权人提供担保，如果债务人不履行债务，债权人有权依法以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。
而之所以抵押的房子可以过户，是依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。抵押财产转让的，抵押权不受影响。不过，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
另外，在实际操作中，要全面推进房产“带押过户”，这也是为了优化营商环境，满足人民群众需求。但如果当事人之间存在特别约定，则需遵循相关约定。总之，抵押的房子可以过户，但要遵循相关法律规定和约定，保障各方的合法权益。