欠债房产抵押是否要过户？

欠债房产抵押通常不需要过户。简单来说，房产抵押就是把房子作为一种担保，用来保证债权人能收回自己的钱。在抵押期间，房子的所有权还是归抵押人，也就是欠债的人。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这就表明，抵押了房产并不意味着要过户给债权人。即使之后房产转让了，抵押权依然存在。

不过，虽然不需要过户，但办理抵押登记手续是很有必要的。抵押登记就是在相关部门把抵押这件事记录下来，它具有法律效力，能确保在债务人不还钱的时候，债权人对抵押物有优先受偿的权利。

还有，在进行房屋抵押时，要以书面协议的形式，明确约定好担保的范围。抵押人要保证自己对抵押的房屋有合法的权益，并且要好好维护房子。要是抵押的房子意外损坏了，损失风险一般由抵押人自己承担。

另外，如果债务人一直不还钱，在符合法律规定的情况下，抵押权人可以与抵押人协商，比如将抵押物折价来偿还债务。要是双方协商一致，那么房屋就可以办理过户登记了。相关法律依据《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿 。

相关概念：

抵押登记：就是在相关部门把抵押这件事记录备案，这样能保障债权人在债务人不还钱时，对抵押物有优先受偿权。

优先受偿权：指的是债权人在债务人不履行债务时，对于抵押物可以优先获得清偿债务的权利。