question-icon 房产有争议的可以抵押吗

我最近在处理一些房产相关事务,遇到个难题。我有套房子,和家里人在产权归属上有点分歧。现在我因为一些经济原因,想用这套房子抵押解决资金问题。就想问问,这种存在争议的房产,到底能不能拿去抵押啊,我想了解下具体法律规定是怎样的。
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answer-icon 共1位律师解答

房产有争议的一般不可以抵押。这里给您解释一下抵押,简单来说,抵押就是抵押人和债权人书面约定,不转移抵押财产的占有,把这个财产作为债权的担保 。比如您找别人借钱,把房子抵押给对方,到期还不上钱,对方就有权处理房子来实现债权。 而权属存在争议的房产无法办理抵押登记手续,依法不得设定抵押。因为抵押权自登记时设立,未经登记不发生法律效力、不得对抗第三人。《城市房地产抵押管理办法》第八条明确规定,权属有争议的房地产不得设定抵押。 如果允许有争议的房产抵押,那抵押权人的利益很难得到保障。比如在一场房产争议中,A和B都声称对某套房子有所有权,这时候A把房子抵押给C,要是最后判定房子归B,那C的权益就严重受损了。法律这样规定,就是为了维护抵押权人的权益,确保抵押行为合法有效。 总之,在房产存在争议的情况下,不能进行抵押,以免产生不必要的法律风险和纠纷。相关概念: 抵押:抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。 抵押权人:对债务人享有债权,并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。 抵押人:为担保债的履行而提供抵押物的债务人或者第三人。

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