已查封房产可以办理抵押吗
我想了解下关于房产抵押的问题。我有套房子，之前因为一些纠纷被查封了，可现在我又急需用钱，就想着能不能把这套被查封的房子拿去办理抵押来获取资金呢？我就想知道从法律角度到底行不行，要是不行又是为啥呢？
张凯执业律师
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已查封的房产是不可以办理抵押的。简单来说，抵押就是把自己的财产作为担保，向债权人保证会履行债务。要是到期还不上钱，债权人就有权处理这个抵押物来实现自己的债权。
而法律明确规定，依法被查封、扣押和监管的财产，不可以设立抵押权，这属于法律禁止抵押的财产范围。《民法典》第三百九十九条就有相关规定，其中明确指出依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。这是为了维护正常的法律秩序和交易安全，如果允许被查封的房产办理抵押，会让债权人的利益处于不确定状态，也可能影响到查封措施原本要达到的目的。
所以，已被查封的房产不能拿去办理抵押。即便办理了抵押相关手续，这样的抵押行为在法律上也是无效的。
相关概念：
抵押权：是一种担保物权，为保障债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。