个人欠款是否可以用房产偿还？

个人欠款是可以用房产偿还的，不过要根据不同的方式来办理相应手续。

如果是采用设定产权抵押的方式来偿还欠款，这时候需要进行不动产抵押登记手续。所谓不动产抵押登记，简单来说就是把房产抵押这个事儿通过法定程序记录下来，这样能保障债权人的权益。依据《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。在这种情况下，债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产就是抵押财产。

要是选择直接用房产清偿债务，那就需要先商定相关协议条款，这个协议要明确双方的权利和义务等事项，然后再依法完成房地产过户至债权人名下的程序，也就是把房产的所有权从债务人转移到债权人名下。

另外，如果房产已经抵押给了其他人，那么需要优先偿还抵押担保的债权，偿还完这部分债权后，才能用房产偿还其他债务。在抵押期间，抵押人也是可以转让抵押财产的。