卖房后买主没有付清钱可以住吗?

我把房子卖出去了,可买主还没把钱付清,现在买主要入住。我担心没拿到全部房款就让对方住进去会有风险,又不清楚法律上是怎么规定的。想知道这种情况下买主到底有没有入住的权利。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在这种情况下,需要分情况来看。


从法律层面来讲,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。如果已经进行了房地产所有权的转让程序,那么从法律意义上来说,该物业归购买者所有,购买者理论上有权利居住。因为此时房屋的所有权已经转移给了买主。


然而,在实际操作中,由于买主没有付清款项,原卖方可能会有担忧。如果卖方同意买主入住,那么买主可以入住;若卖方不同意,买主强行入住则可能引发纠纷。一般建议买卖双方充分协商,达成一个双方都能接受的解决方案。比如可以约定在买主支付一定比例的款项后允许入住,或者在剩余款项付清前,卖方保留一定的权益等。


总之,是否允许买主入住,需要根据具体情况,综合考虑双方的意愿和协商结果,以保障双方的合法权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

卖房时遇到提前入住纠纷该怎么解决?

我最近卖房子,买家提出要提前入住,我担心这会带来一系列问题,比如房屋损坏责任界定不清等。现在双方在提前入住的一些条款上产生了分歧,我想知道具体有哪些合法有效的解决途径,以及各自该怎么操作。

二手房交易中,买家付完定金就搬出去合法吗?

我在进行二手房交易时,买家付完定金后就准备搬出去,我不太清楚这种做法是否符合法律规定。我担心这样会不会对后续交易产生不利影响,想知道在法律层面上这种行为到底有没有依据,以及我该如何保障自己的权益。

卖房付一半钱会引纠纷吗?

我打算卖房子,买家提出先付一半钱,我有点担心这样会不会有什么问题。比如后续尾款能不能顺利收回,要是买家入住后不遵守约定怎么办,还有所有权移交这方面会不会出岔子。想知道具体可能会引发哪些纠纷以及怎么避免。

在买房纠纷中,给钱但房东不收该怎么办?

我最近买房遇到了糟心事,钱准备好了给房东,房东却不收,这让我很头疼。我担心交易无法顺利完成,自己的权益受损。我想知道具体有哪些有效的解决办法,以及相关的法律依据是什么。

现在遭遇一房二卖的情况可以拿到钱吗?

我买了房,后来才知道卖家把同一套房子又卖给了别人。我已经付了一部分房款,现在很担心钱打了水漂。我想知道在这种一房二卖的情况下,我能不能把钱拿回来,具体能拿到多少呢?

买卖房子过户可以私下给钱吗?

最近准备买卖房子,过户时想私下给钱,不知道这样做是否可行,会不会有什么法律风险,对后续房子产权等方面有没有影响,想详细了解一下相关规定。

交钱后发现一房二卖违法吗?

我交了钱买房后才知道这房子居然被卖了两次,心里特别郁闷。我就想知道这种一房二卖的行为到底在法律上是怎么认定的?我能不能要回我的钱?卖方要承担什么样的责任?

买房没过户有纠纷的情况下是否可以退房?

我买了房但还没过户,现在和卖方产生了纠纷,心里很纠结。不知道这种情况下能不能退房,要是能退的话需要满足什么条件,还有会不会承担什么不好的后果,希望能得到专业的解答。

房屋买卖合同签了后卖家可以马上违约吗?

我和卖家签了房屋买卖合同,现在卖家突然说不想卖了,想马上违约。我很疑惑这种情况是否合法,我又该如何维护自己的权益呢?想了解相关的法律规定和应对办法。

一房二卖对方没钱,这种情况该怎么办?

我买房子时遇到了糟心事,签了购房合同付了钱,后来才发现卖家把这房子又卖给了别人,现在找对方解决,可对方根本没钱。我就想知道这种情况下,我能通过哪些合法途径维护自己权益,让自己的损失降到最低呢?

买主遇到一房二卖的情况,这种行为违法吗?

我买房时遭遇了一房二卖的糟心事,自己付了钱却可能拿不到房子。现在心里特别迷茫,不知道这种行为到底算不算违法,要是违法的话,卖家又该承担怎样的责任呢?

卖房交房纠纷怎么处理最好?

我和买家在卖房交房过程中出现了一些矛盾,比如交房时间、房屋质量等方面存在分歧,不知道该采取什么方式解决比较好。希望了解各种解决途径的具体操作和优缺点,以便能妥善处理这个纠纷。

私下买卖房屋未过户该怎么办?

我和卖家私下签了房屋买卖合同,付了钱,但卖家一直拖着不过户。我担心房子后续会出现各种问题,比如被卖家再次转卖等。我想知道这种情况下有哪些有效的解决办法,能不能保障我的权益?

一房被二卖的行为合法吗?

我买了套房子,付了钱,结果后来发现卖家又把这房子卖给了别人。我现在很迷茫,不知道这种情况在法律上是怎么规定的,卖家这样做是不是合法的,我又该怎么维护自己的权益呢?

签了购房合同但没办贷款,这种情况下可以卖房子吗?

我签了购房合同,但是贷款还没办下来,现在因为一些个人原因想把房子卖掉。我不太清楚这种情况在法律上是否允许,担心会有法律风险。想具体了解下相关法律规定以及如果不能卖的话有没有其他解决办法。

我买的二手房没签合同但过户到我的名下了,房子算我的吗?

我最近买了套二手房,没签合同但已经过户到我名下了。心里总是不踏实,不知道这种情况下房子是不是就完全属于我了。想了解下相关法律规定,以及还可能存在哪些影响我对房子所有权的情况。

一房卖二户犯法吗?

最近碰到一个房产纠纷,一套房子被卖给了两户人家。我想知道这种情况到底算不算违法?如果违法,具体违反了哪些法律规定?涉及的相关方又要承担怎样的责任?

房子卖了欠钱,该怎么打条子呢?

我把房子卖出去了,但对方还欠着部分房款没给我。我担心后续会出现纠纷,所以想知道打条子的时候具体要写哪些内容,格式是怎样的,还有有没有什么需要特别注意的地方,希望能得到专业的解答。

遇到一房二卖的情况,应该怎样追款?

我买了房,后来才知道卖家把这房又卖给了别人。我已经付了房款,现在很担心钱打了水漂。我想知道具体该通过哪些方式、遵循什么流程去追回自己付出去的房款,以及相关的法律规定是怎样的。

没有房产证的房子能不能买卖?

我看中了一套房子,但它没有房产证。我担心买了之后会有各种问题,比如产权归属不明确等。我想知道这种没房产证的房子到底能不能买,买了之后会不会有法律风险,相关法律对此是怎么规定的。