question-icon 安置房可以买卖吗?

我手里有套安置房,想把它卖了换套大点的房子,但是不知道安置房能不能买卖。我也不太清楚相关的法律规定,所以来问问大家,安置房在法律上到底可不可以进行买卖呢?
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  • #安置房买卖
answer-icon 共1位律师解答

安置房能不能买卖,需要分情况来看。 首先,我们要了解一下安置房是什么。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。简单来说,就是因为拆迁,政府给被拆迁人提供的用来居住的房子。 从法律规定来看,对于一些已经取得完全产权的安置房,是可以进行买卖的。根据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的相关规定,只要买卖双方具备相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,合同就是有效的。也就是说,如果安置房的产权清晰,并且符合相关的交易条件,那么买卖双方签订的买卖合同是受法律保护的。 然而,有些安置房在一定期限内是限制交易的。比如有的地方规定,安置房在取得房产证后的一定年限内(通常是5年)不得上市交易。这是因为安置房的建设初衷是为了保障被拆迁人的居住权益,限制交易是为了防止炒房等行为。如果在限制交易期限内进行买卖,可能会面临合同无效等法律风险。即使双方签订了买卖合同,在法律上也可能不被认可,一旦发生纠纷,购房者的权益可能无法得到有效保障。 所以,在考虑买卖安置房时,一定要先确定该安置房是否已经取得完全产权,以及是否处于限制交易的期限内。同时,建议买卖双方在交易过程中,签订详细、规范的买卖合同,并办理相关的产权过户手续,以避免日后出现不必要的纠纷。

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