安置房可以买卖吗？
我手里有套安置房，想把它卖了换套大点的房子，但是不知道安置房能不能买卖。我也不太清楚相关的法律规定，所以来问问大家，安置房在法律上到底可不可以进行买卖呢？
张凯执业律师
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安置房能不能买卖，需要分情况来看。
首先，我们要了解一下安置房是什么。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。简单来说，就是因为拆迁，政府给被拆迁人提供的用来居住的房子。
从法律规定来看，对于一些已经取得完全产权的安置房，是可以进行买卖的。根据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的相关规定，只要买卖双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同就是有效的。也就是说，如果安置房的产权清晰，并且符合相关的交易条件，那么买卖双方签订的买卖合同是受法律保护的。
然而，有些安置房在一定期限内是限制交易的。比如有的地方规定，安置房在取得房产证后的一定年限内（通常是5年）不得上市交易。这是因为安置房的建设初衷是为了保障被拆迁人的居住权益，限制交易是为了防止炒房等行为。如果在限制交易期限内进行买卖，可能会面临合同无效等法律风险。即使双方签订了买卖合同，在法律上也可能不被认可，一旦发生纠纷，购房者的权益可能无法得到有效保障。
所以，在考虑买卖安置房时，一定要先确定该安置房是否已经取得完全产权，以及是否处于限制交易的期限内。同时，建议买卖双方在交易过程中，签订详细、规范的买卖合同，并办理相关的产权过户手续，以避免日后出 现不必要的纠纷。