安置房会影响买卖吗？

安置房是政府为了进行城市建设、土地开发等原因，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房买卖是否会受到影响，需要分情况来看。

首先，从交易限制方面来看。有的安置房在一定期限内是限制上市交易的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。部分安置房在建成初期，可能由于各种原因，如土地性质问题、建设手续不完善等，无法及时办理产权证书，在这种情况下进行买卖就会受到限制。而且一些地方政府为了避免安置房在短期内大量流入市场冲击房地产市场，会规定安置房在取得房产证一定年限后（通常是5年）才可以上市交易。

其次，从合同效力方面来说。如果安置房具备合法的交易条件，买卖双方签订的买卖合同是有效的。根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。只要买卖双方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同就是有效的。但如果安置房存在不得转让的情形，比如未取得合法产权、处于限制交易期等，虽然合同可能有效，但可能无法完成过户手续。

最后，从风险角度来看。购买安置房可能存在一些潜在风险。比如原房主可能在房价上涨后反悔，不配合办理过户手续，或者安置房存在质量问题等。因此，在进行安置房买卖时，一定要了解清楚房屋的产权状况、是否在限制交易期内等情况，签订详细的买卖合同，以保障自己的合法权益。