安置房会影响交易吗？
我手里有套安置房，想把它卖了，但是不太清楚安置房在交易方面有没有什么限制或者问题。也不知道和普通商品房交易是不是一样，会不会影响正常交易。所以想问问大家，安置房到底会不会影响交易啊？
张凯执业律师
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安置房是否影响交易需要分情况来看。首先，我们来了解一下安置房。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
在有些情况下，安置房交易是受限制的。根据相关规定，很多地方的安置房在一定期限内是禁止上市交易的。比如有的地区规定，安置房在取得房产证后5年内不得上市交易。这是因为安置房的性质特殊，它带有一定的保障性质，为了防止有人利用安置房进行投机性买卖，所以设置了交易限制期。如果在限制期内进行交易，这种交易行为可能会被认定为无效，双方的权益都无法得到有效的法律保障。
然而，如果安置房已经满足了上市交易的条件，比如过了规定的限制期限，并且已经取得了合法的产权证书，那么它就可以像普通商品房一样正常交易。在这种情况下，只要交易双方按照正常的房产交易流程，签订合同、办理过户等手续，交易就是合法有效的。
此外，在交易安置房时，还需要注意房屋的产权情况。有些安置房可能存在共有人，如果没有经过所有共有人的同意就进行交易，那么这个交易可能会存在法律风险。所以在交易前，一定要仔细核实房屋的产权状况。总之，安置房不一定会影响交易，但要根据具体情况，遵循相关的法律法规来进行操作。