该如何解除房屋租赁合同？

解除房屋租赁合同一般有以下几种方式：

首先是协商解除。这就好比两个人商量事情，出租人和承租人双方自愿、平等地坐下来，就解除合同这件事达成一致意见。并且对租金怎么结算、房屋什么时候交接等相关事情都商量好后，签订一份书面的解除协议。这样做能明确双方的权利义务关系从协议签订那一刻起就终止了，以后也不容易产生纠纷。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

其次是约定解除。在签订房屋租赁合同的时候，双方可能会在合同里约定一些解除合同的条件。当这些约定的条件出现了，比如合同里约定如果承租人连续三个月不按时交租金，出租人就有权解除合同，那么满足这个条件时，一方就可以按照合同约定来解除合同。这体现了合同自由原则，尊重双方在签订合同时的自主约定。

最后是法定解除。就是当法律规定的一些情形出现时，当事人一方能依法行使解除权来解除合同。比如因为不可抗力，像地震把房屋震坏不能住了，这种情况下合同目的无法实现，双方都可以解除合同，而且不用承担违约责任；还有在履行期限届满之前，房东明确表示不再出租房子了，这属于当事人一方明确表示不履行主要债务，租户就可以解除合同并要求赔偿；要是租户长期拖欠租金，房东催告后在合理期限内还没收到租金，这是当事人一方迟延履行主要债务，房东就有权解除合同；又或者房东提供的居住条件不符合合同约定，导致租户没法正常使用房屋，也就是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，租户也可以解除合同 。《民法典》第五百六十三条对法定解除的情形有明确规定。

总之，不同的解除方式有不同的适用情况和法律依据，要根据实际情况选择合适的方式来解除房屋租赁合同，这样才能保障自己的合法权益。