房本上没有妻子的名字是否算共同财产?

我和老公结婚几年了,最近发现房本上只有老公一个人的名字。我想知道,这种情况下这房子算我们夫妻的共同财产吗?我就是想弄清楚在法律上是怎么认定的,心里有个底,以后万一有啥问题也知道自己有没有份。
张凯执业律师
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房本上没有妻子的名字,是否算共同财产,需要分情况来看。


首先,如果房子是夫妻在婚姻存续期间购买的,且没有特别约定,即便房产证上只写了丈夫一人的名字,依照《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。这种情况下,房子应认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间购买房产,往往是用夫妻共同收入来支付房款,所以即便房本没写妻子名字,妻子也对房子有权益。


其次,如果房子是由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。


再者,如果夫妻双方有特别约定,比如约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有。那么按照约定,房本上没有妻子的名字也可能有不同认定,如果约定该房产为共同财产,那自然算共同财产。


另外,如果一方能证明该房产是其婚前个人财产,或者是婚后明确只赠与一方的财产等特殊情况,那么即便在婚姻存续期间,也不属于夫妻共同财产。比如一方在婚前就全款购买并登记在自己名下的房产,就属于其个人财产。


总之,不能单纯依据房本上有无妻子名字判断是否为共同财产,要综合购房时间、出资情况、夫妻间约定等多方面因素。

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