夫妻婚后买的房子只登记在一方名下,算共同财产吗?

我和配偶婚后买了房,但只登记了一方的名字。现在因为一些家庭事务,涉及到房产归属问题,心里很没底。我想知道这种情况下,房子到底算不算夫妻共同财产,具体是怎么判定的。
张凯执业律师
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夫妻婚后买的房子只登记在一方名下,是否算共同财产,需要分情况来看:


首先,在没有特别约定的情形下,若使用夫妻共同财产购买的房屋,即使只登记在一方名下,一般也属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定的财产,包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等。婚后双方的收入通常都属于夫妻共同财产范畴,用共同财产买房,不论登记在谁名下,从法律性质上来说都是夫妻共同财产。例如,夫妻双方婚后工作赚钱,用这些收入购买的房子,即便只登记在一方名下,也是共同财产。


其次,如果是一方用其个人财产购买的房屋,且登记在自己名下,则属于一方个人财产。个人财产是指《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定的一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等。比如,一方婚前有一笔存款,婚后用这笔存款独自购买了房屋,并登记在自己名下,这种情况下房子就是其个人财产。


最后,若一方父母出资购买的房屋,只登记在其子女一方的名下,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如,男方父母出资为男方购买房屋,且只登记在男方名下,那么此房屋通常属于男方个人财产。

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