婚前男方出钱写女方名字,离婚后房子归谁?

我和我对象婚前买了套房子,是男方出的钱,但房产证写的是我的名字。现在我们打算离婚,就想问问这房子在法律上到底该归谁?心里一直没底,所以来问问。
张凯执业律师
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在婚前男方出钱买房但写女方名字的情况下,离婚后房子的归属需要根据具体情况来判断。


首先,如果这是男方以结婚为目的,将房产登记在女方名下,通常会被视为附条件的赠与。这里所说的附条件赠与,简单来讲就是男方因为要和女方结婚,所以才把房子登记在女方名下。一旦双方结婚,赠与条件就达成了。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。此时,该房产一般会被认定为女方的个人财产,离婚时男方通常不能主张分割。


其次,如果双方虽然没有书面约定,但存在证据证明双方有共同购房、共同生活、共同经营家庭等情况,即使房产只登记在女方名下,也有可能被认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。在这种情况下,离婚时就需要按照夫妻共同财产的分割原则来处理,通常是由双方协商分割,协商不成的,可以向法院起诉,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


另外,如果男方能够证明购房资金是自己出的,并且保留了相关的出资凭证,同时能证明这不是赠与行为,比如是借款买房等,那么男方可以主张相应的权益。在这种情况下,可能房子的归属会根据具体的法律关系来确定,男方有可能要求女方返还购房款或者获得房产的部分份额。总之,婚前男方出钱写女方名字的房产,离婚后的归属问题较为复杂,要结合具体情况和相关证据来判断。

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