男方出钱买的房子写的女方名字，离婚时房子归谁？

如果男方出钱买房却写女方名字，离婚时房子的归属需要分情况来看。

首先，如果是婚前男方全额出资购买，且没有证据表明这是附条件的赠与，这种情况下房子登记在女方名下视为男方对女方的赠与，该房屋属于女方的个人财产，离婚时男方不能要求分割该房产。这是因为从法律角度，房产登记具有公示效力，既然登记在女方名下，在没有特殊约定和证据的情况下，就认定为女方财产 。相关法律依据是《民法典》中关于赠与合同以及物权登记的规定。

其次，若男方能够证明购房款是自己全额出资，且有明确的证据表明这是附条件的赠与（比如以结婚并长久共同生活为目的的赠与），在双方离婚时，若该条件未达成或者女方存在严重过错等违背赠与意图的情况，男方可以主张房子归自己所有或者要求女方返还购房款。例如，若能证明当初买房明确是以双方长久婚姻关系为前提赠与女方，而女方婚后有严重出轨等过错导致离婚，男方就可能有理由主张上述权利。

然后，如果是婚后男方出资购买，并且仅以女方名义进行产权登记，那么在这种情况下，该房屋通常应当被视为夫妻双方的共有财产。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般为夫妻共同财产。此时按照平等原则进行分割处理，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

另外，如果双方有其他书面约定（例如婚前协议或者婚后对房产归属有特殊约定），那么按照约定来确定房子的归属。比如双方签订婚前协议，约定即便房子登记在女方名下，但离婚时按出资比例分配等，那就会按照协议执行。

相关概念：

附条件赠与：就是在赠与行为中附加一定的条件，只有当这个条件满足或者不满足时，赠与行为才会发生相应变化，比如上述提到以结婚等为条件的赠与 。

公示效力：是指物权在变动时，必须将物权变动的事实通过一定的公示方法向社会公开，从而使第三人知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害并保护交易安全。在房产中，登记就是一种公示方法。