question-icon 婚前买房子写女方名字算共同财产吗

准备结婚了,对象提出婚前买房写她名字。我爸妈出大部分钱,我也有出资。我不太清楚这种情况下房子到底怎么算,想知道从法律角度看,这房子到底算不算我们的共同财产 ?
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婚前买房子写女方名字是否算共同财产,要分多种情况来看。 首先,如果是一方在婚前全资购买,只写了女方名字,一般会视为对女方的赠与,房子就属于女方个人财产。这是因为在法律上,赠与行为一旦完成,财产的权属就发生了转移 。 要是双方共同出资购买,即便只登记在女方名下,那也属于双方共同财产。因为这是双方基于共同意愿和出资行为取得的房产 。 还有一种常见情况,就是婚前按揭购买,婚后双方共同还款。这种情况下,除去首付部分,婚后共同还款及相应增值部分属于夫妻共同财产。这是因为婚后共同还款的行为涉及到夫妻共同财产的投入 。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。婚后共同还款部分属于夫妻共同财产的范畴,就符合这一规定 。 另外,《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第三十一条 规定,民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。这也就说明,如果没有特殊约定,婚前个人财产一般不会因为结婚就变成共同财产 。 总之,婚前买房写女方名字是否为共同财产,关键在于出资情况以及是否有相关约定等因素。建议在购房过程中,双方明确出资情况,最好签订书面协议,避免日后产生不必要的纠纷 。 相关概念: 夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。简单说就是夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产 。 赠与:是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移 。

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