question-icon 抵押财产的范围包括哪些,不能抵押的情形有哪些?

我打算用自己的一些财产去做抵押办点事,但不太清楚哪些财产可以用来抵押,哪些又不能抵押。我有一套房子、一些存款、还有一辆车,不知道这些能不能抵押,所以想了解下抵押财产的范围以及不能抵押的具体情形。
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answer-icon 共1位律师解答

抵押财产的范围和不能抵押的情形在我国《民法典》中有明确规定。 首先,抵押财产是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保。根据《民法典》第三百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:一是建筑物和其他土地附着物,简单来说,就是我们常说的房子、厂房等地上的建筑;二是建设用地使用权,比如企业拿到的用于建设厂房等的土地使用权利;三是以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权,这主要针对一些通过特定方式获得的农村荒地等承包权利;四是生产设备、原材料、半成品、产品,像工厂里的机器设备、生产用的原材料等都在此列;五是正在建造的建筑物、船舶、航空器,例如正在建设中的房屋、轮船等;六是交通运输工具,如汽车、飞机等;七是法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 而不能抵押的财产也在《民法典》第三百九十九条中有规定:土地所有权不能抵押,因为我国土地归国家和集体所有;宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外,这是为了保障农村集体成员的基本生活权益;学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施,这些是用于公共服务的,不能用于抵押;所有权、使用权不明或者有争议的财产不能抵押,因为存在权属纠纷,抵押可能会引发更多问题;依法被查封、扣押、监管的财产也不能抵押,因为其处于被限制的状态;法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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