可以抵押的财产的范围有哪些?

我最近资金周转有点困难,想把一些财产抵押出去贷款,但不清楚哪些财产是可以用来抵押的。我有一套房子、一些金银首饰,还有一辆车,这些能抵押吗?想了解下法律规定可以抵押的财产范围到底是怎样的。
张凯执业律师
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在法律层面,抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。


根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。


具体来说,对于建筑物和其他土地附着物,比如您拥有的合法房产,它是可以作为抵押物的。建设用地使用权,指的是对国家所有的土地享有的占有、使用和收益的权利,这种权利也能进行抵押。海域使用权,就是依法取得的对特定海域的排他性使用权利,同样可用于抵押。生产设备、原材料、半成品、产品,像工厂里的机器设备、生产用的原材料等都在此列。正在建造的建筑物、船舶、航空器,虽然还未完全建成,但在符合一定条件下也能抵押。交通运输工具,常见的如汽车、船舶等也可以抵押。


需要注意的是,抵押财产应当是债务人或者第三人有权处分的财产,如果对财产没有处分权,抵押行为可能会被认定无效。同时,法律、行政法规禁止抵押的财产,是不能进行抵押的。所以,您提到的房子和车,如果您拥有合法的处分权,通常是可以抵押的;金银首饰一般不属于上述明确列举的典型抵押财产范围,但在一些民间金融机构或特定的借贷场景中,可能也会接受其作为抵押物,不过这不属于法定的常规抵押财产类型。

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