question-icon 哪些财产可以作为借款抵押物?

我最近想借一笔钱应急,听说可以用一些财产作为抵押物。但我不太清楚到底哪些东西能用来抵押。想了解一下具体有哪些财产能够作为借款抵押物,希望能有个详细的介绍,让我知道自己手里的东西能不能派上用场。
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answer-icon 共1位律师解答

在借款过程中,有不少财产是可以作为抵押物的。通俗来讲,抵押物就是债务人或者第三人提供给债权人,用来担保债务履行的财产,如果债务人到期还不上钱,债权人就有权处置这些抵押物来优先受偿。 根据《民法典》第三百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: 首先是建筑物和其他土地附着物,像咱们住的房子、商业写字楼等建筑物,还有依附于土地的一些设施等都在此列。这是因为它们具有一定的经济价值,在债务人无法偿还债务时,债权人可以通过法定程序处置这些财产来实现债权。 其次是建设用地使用权,也就是依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。这种权利具有经济价值,所以可以用来抵押。 再者是海域使用权,这是指依法取得的对特定海域排他性使用、收益的权利,同样能作为抵押物。 生产设备、原材料、半成品、产品也能抵押。企业的生产设备是生产经营的重要工具,原材料、半成品和产品是企业的资产,在符合规定的情况下都可以用于借款抵押。 正在建造的建筑物、船舶、航空器也可以抵押。虽然它们还未完全建成,但已经投入了一定的成本且有预期价值,因此也在可抵押范围内。 交通运输工具,比如汽车、火车、飞机等,由于本身具有价值,能够在市场上流通变现,所以也能作为抵押物。 最后,法律、行政法规未禁止抵押的其他财产也可以抵押。不过,用来进行抵押的财产必须是债务人或者第三人有处分权的财产。同时,法律也规定了一些不得抵押的财产,比如土地所有权,宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权(法律规定可以抵押的除外) ,学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施等。

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