债务人可以抵押哪些财产作为债务担保？
我最近经济上有些紧张，想要通过抵押财产来获取一些资金周转。但是我不太清楚在法律规定里，哪些财产是可以用来抵押作为债务担保的。我名下有一套房子、一辆车，还有一些生产设备，就想了解下这些能不能抵押，还有没有其他财产也能用于抵押呢？
张凯执业律师
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在我国法律规定下，债务人或者第三人有权处分的一些财产是可以用来抵押作为债务担保的。
首先，建筑物和其他土地附着物可以抵押。简单来说，像咱们平时住的房子、商业办公大楼，以及附着在土地上的一些设施等都在这个范围内。依据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，这是明确可以抵押的财产。
其次，建设用地使用权也能抵押。就是用来建造房屋等建筑的土地使用权利，比如开发商拿到的用于开发楼盘的土地使用权就属于这一类。
再者，海域使用权同样可以抵押。这指的是使用特定海域的权利，比如用于养殖、海上旅游等用途的海域使用权利。
生产设备、原材料、半成品、产品也在可抵押范围内。比如工厂里的机器设备，生产线上的原材料、半成品，以及生产完成待销售的产品等。
正在建造的建筑物、船舶、航空器也可以抵押。例如正在建设中的高楼大厦、尚未完工的船只和飞机等。
交通运输工具也能抵押，像汽车、火车、飞机等都可以。
最后，法律、行政法规未禁止抵押的其他财产同样可以用来抵押。只要法律没有明确说不能抵押，原则上都可以作为抵押财产。
不过也有一些财产是不能抵押的，比如土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权（法律规定可以抵押的除外）；学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
相关概念：
抵押权人：就是债权人，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权就抵押财产优先受偿。
抵押人：就是债务人或者第三人，将自己有权处分的财产抵押给债权人用来担保债务履行。