question-icon 不能进行抵押担保该怎么办?

我有一些财产,本想用它们来进行抵押担保,可去办理手续时被告知不能抵押担保。我不清楚为什么不能,也不知道这种情况下该怎么解决问题,是有其他替代方式,还是要处理这些财产让它们符合抵押条件呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 我国《民法典》第三百九十九条明确规定了一些不得抵押的财产范围,包括土地所有权;宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。如果你的财产属于上述范围内,自然就不能进行抵押担保。 要是遇到不能抵押担保的情况,你可以先弄清楚不能抵押的具体原因。如果是因为手续不全,那么就尽快补齐相关手续。例如,若房屋缺少产权证书,就去相关部门办理产权登记。如果是财产本身不符合抵押条件,比如是公益设施,那可以考虑寻找其他符合抵押条件的财产来进行抵押。另外,除了抵押担保,还有保证、质押等其他担保方式可供选择。保证是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为;质押则是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有,将该动产或权利作为债权的担保。

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