结婚买房写女方名字,离婚时该怎么办?

我和配偶结婚后买了房,写的是女方名字,现在面临离婚,不知道这房子该怎么分。想了解不同购房情况,比如双方出资、一方父母出资等,在离婚时房产具体的分割规则和法律依据。
张凯执业律师
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在结婚买房写女方名字的情况下,离婚时房产的分割需要根据不同的具体情况来确定:


**一、女方婚前全款购房**

这种情况下,该房产属于女方的个人财产。因为是女方在婚前用自己的资金全款购买的房产,从法律角度看,这是女方婚前个人财产的一种形式,男方无权对其进行分割。


**二、女方婚前首付,婚后共同还贷**

房产归女方所有,但男方对于婚后共同还贷部分以及相对应的房产增值部分,可以请求女方给予一定的补偿。因为婚后共同还贷部分以及房产增值部分,实际上是夫妻双方共同的投入和收益。


**三、婚后女方父母全款出资购房**

这种情况一般视为女方父母对女方个人的赠与,房产属于女方的个人财产。这是基于我国法律中关于赠与的相关规定,明确表示如果是一方父母出资且明确表示是对一方的赠与,那么该房产应认定为受赠方的个人财产。


**四、婚后双方父母共同出资购房**

无论房产登记在谁的名下,都需要按照各自父母所出资金额的比例来进行分割。这体现了公平原则,根据双方家庭对房产的实际出资贡献来确定各自的份额。


**五、婚后采用按揭贷款的方式购房**

该房产应被视为夫妻共同所有。对于房产的所有权分割,原则上应该平均分配。这是因为婚后的收入一般属于夫妻共同财产,用共同财产支付的购房款以及偿还的贷款,使得房产具有夫妻共同财产的属性。


法律依据主要是《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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