question-icon 公司购房需要交哪些税?

我是一家公司的负责人,公司打算购置房产用于办公。但是我不太清楚公司购房在税务方面的情况,不知道具体要交哪些税,也不了解这些税的计算方式和缴纳要求,希望能得到详细解答。
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  • #公司购房税
answer-icon 共1位律师解答

公司购房涉及到多种税,下面为您详细介绍。 首先是契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。对于公司购房而言,无论购买的是新房还是二手房,都需要缴纳契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 其次是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。公司购房时,需要签订购房合同,根据《中华人民共和国印花税法》,对产权转移书据,按价款的万分之五缴纳印花税。也就是说,公司要按照购房合同上注明的购房金额乘以万分之五来缴纳印花税。 另外,如果公司购买的房产是用于出租等经营活动,还会涉及到房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 土地使用税也是公司购房可能会涉及的税种。土地使用税是对使用国有土地的单位和个人,按使用的土地面积定额征收的税。根据土地所在地的不同,税额标准也有所差异。一般大城市每平方米年税额为1.5元至30元;中等城市为1.2元至24元;小城市为0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。

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