公司租个人房屋需要缴纳什么税？

在公司租赁个人房屋的过程中，涉及到的税种需要区分不同主体来看，以下为您详细介绍公司和个人分别可能涉及缴纳的税种。

对于公司而言，通常需要缴纳印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税法》规定，财产租赁合同属于印花税的应税凭证，包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，公司作为承租方签订房屋租赁合同，应按租赁金额的千分之一缴纳印花税。如果税额不足一元的，按一元贴花。

对于出租房屋的个人来说，涉及的税种相对较多。一是增值税，根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》，其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。若超过10万元，则按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。二是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，这些税费是以实际缴纳的增值税为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。三是个人所得税，财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。四是房产税，个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。