公司出租房子需要交哪些税？

公司出租房子涉及多种税，下面为您详细介绍。

首先是增值税。增值税是对商品或服务在流转过程中产生的增值额征收的一种税。根据相关规定，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，税率为9%。小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。

其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些税费是以实际缴纳的增值税为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。

然后是房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。公司出租房屋，以租金收入为计税依据，税率为12%。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

接着是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。公司出租房屋签订的租赁合同，属于财产租赁合同，按租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的按1元贴花。

最后是企业所得税。企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种所得税。公司出租房屋取得的租金收入应计入企业的收入总额，按照企业所得税法的规定计算缴纳企业所得税，一般企业的税率为25%。 总之，公司出租房子需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、印花税和企业所得税等多种税费。不同的税种有不同的计税依据和税率，企业应按照相关规定准确计算并及时缴纳税款。