question-icon 公司买房需要交哪些税?

我是一家公司的负责人,打算以公司名义购买一套房产用于办公。但我不太清楚以公司名义买房要交什么税,也不知道这些税的计算方式和缴纳时间。希望能了解这方面的详细信息,避免在购房过程中出现税务问题。
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  • #公司购房税
answer-icon 共1位律师解答

公司买房涉及多种税种,下面为您详细介绍。首先是契税,这是在土地、房屋权属发生转移时,向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。公司买房时,应按房屋成交价依照当地规定的契税税率缴纳契税。 其次是印花税,它是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。依据《中华人民共和国印花税法》,公司买房签订的购房合同属于产权转移书据,要按照合同所载金额的万分之五缴纳印花税。 另外,公司持有房产期间,还需缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%;若房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。 土地使用税也是公司持有房产时可能涉及的税种。它是对使用国有土地的单位和个人,按使用的土地面积定额征收的税。其税额标准按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定,每平方米年税额不同。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,公司应按实际占用的土地面积缴纳土地使用税。

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