公司将住宅房产卖给个人需要缴纳哪些税费？

在公司将住宅房产卖给个人的交易中，公司通常需要缴纳以下几种税费：

首先是增值税。根据相关规定，如果公司销售其取得的不动产（包括住宅房产），一般按照一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。对于小规模纳税人转让其取得的不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。依据《营业税改征增值税试点实施办法》等相关法规，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。在房产交易中，它是对公司销售房产这一增值行为所征收的税。

其次是土地增值税。土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。公司转让住宅房产，如果有增值额，就需要缴纳土地增值税。增值额是指转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。计算土地增值税需要按照四级超率累进税率，根据增值额与扣除项目金额的比例来确定适用税率。相关法规如《中华人民共和国土地增值税暂行条例》对土地增值税的征收范围、税率等进行了明确规定。

再者是企业所得税。公司销售房产取得的收入应计入企业的应纳税所得额，按照企业适用的所得税税率缴纳企业所得税。企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种税。依据《中华人民共和国企业所得税法》，企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额，其中包括销售货物收入等。

最后是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房产销售合同中，公司和个人都需要按照合同金额的一定比例缴纳印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，产权转移书据属于印花税的应税凭证，房产转让合同就属于产权转移书据的范畴。

总之，公司将住宅房产卖给个人涉及多种税费，具体的税费计算和缴纳规定需要根据实际情况，严格按照相关法律法规执行。