question-icon 公司原价卖出房子是否需要交税?

我所在的公司有套房子打算原价卖出去,不知道这种情况还需不需要交税。毕竟是原价出售,没产生额外利润,不太清楚在法律上这需不需要缴纳相关税费,想了解一下具体情况。
展开 view-more
  • #公司卖房
  • #房产交税
  • #增值税
  • #土地增值税
  • #企业所得税
answer-icon 共1位律师解答

公司原价卖出房子通常是需要交税的。下面为您详细介绍可能涉及的税种及相关法律依据。 首先是增值税。根据《营业税改征增值税试点实施办法》,销售不动产属于增值税应税行为。一般纳税人销售其2016年5月1日后取得(不含自建)的不动产,应适用一般计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。若公司是小规模纳税人转让其取得的不动产,按照相关规定缴纳增值税。即使是原价出售,只要符合增值税的应税情形,就需要缴纳。 其次是土地增值税。依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人。虽然是原价卖出,但仍属于转让不动产取得收入的行为,可能会涉及土地增值税的缴纳,不过如果符合一定的税收优惠条件,比如普通标准住宅增值率未超过20%等,可免征土地增值税。 再者是企业所得税。企业转让房产的收入属于企业的应税收入,根据《中华人民共和国企业所得税法》,企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入,为收入总额。即使房子是原价出售,也需将转让收入计入企业的应税所得进行核算,若企业整体有盈利,就需要缴纳企业所得税。 还有印花税。按照《中华人民共和国印花税暂行条例》,产权转移书据属于印花税的应税凭证,公司转让房子签订的合同属于产权转移书据,需要按照合同所载金额的一定比例缴纳印花税。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系