出售职工房屋如何交税？

在我国，出售职工房屋涉及到多种税费，下面为您详细介绍：

首先是增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。而在北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

其次是个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，财产转让所得应纳个人所得税。出售职工房屋适用比例税率，税率为百分之二十。应纳税所得额为转让房屋的收入额减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额。不过，如果该房屋是家庭唯一生活用房且购买时间超过5年的，免征个人所得税。

再者是土地增值税。根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

还有印花税。按照《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

最后是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这三项税费是以增值税为计税依据的。如果需要缴纳增值税，城市维护建设税根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。

在缴纳流程方面，通常在办理房屋过户手续时，税务部门会根据您的具体情况计算应缴纳的税费，您按照要求缴纳即可。不同地区可能在具体政策和执行上存在一定差异，建议您在出售房屋前咨询当地的税务部门，以确保准确纳税。