欠债后将房产转移是否有效？

欠债后将房产转移是否有效，需要分情况来看。

首先，如果是正常的交易，比如按照合理的价格卖给善意第三人，办理了合法的过户手续，那么这种转移通常是有效的。这里的善意第三人，就是指不知道你欠债情况，并且是正常支付了合理价款来购买房产的人。

但是，如果是为了逃避债务而恶意转移房产，这种情况是不被法律允许的。根据《民法典》相关规定，因债务人恶意转移财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。也就是说，债权人发现你恶意转移房产后，有权向法院起诉，要求撤销这个房产转移行为，让房产恢复到原来的状态。

另外，如果房产本身设置了抵押等担保物权，那么在没有经过抵押权人同意等符合法律规定的情况下转移房产，可能也是存在问题的。《中华人民共和国民法典》第四百零七条规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

总之，欠债后随意转移房产要谨慎，否则可能面临法律风险，债权人有多种途径维护自身合法权益。

相关概念：

善意第三人：是指在交易中，不知道且不应当知道交易对方存在权利瑕疵，并且支付了合理对价的人。

恶意转移财产：指债务人在明知自己负有债务的情况下，通过各种手段将自己的财产转移，以达到逃避债务目的的行为。