欠钱不还的人把房产转移该如何处理?

我把钱借给别人,结果到了还钱的时候对方却不还。最近我发现这人竟然把自己的房产给转移了,我现在特别着急,想知道这种情况下我该采取什么办法来维护自己权益,让对方还钱呢?
张凯执业律师
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如果遇到欠钱不还的人把房产转移的情况,债权人不用过于着急,法律赋予了债权人相应的权利来维护自身合法权益。


首先,债权人可以向法院提起诉讼,请求撤销债务人转移房产的行为。这是基于法律赋予债权人的撤销权。《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。通俗来讲,如果债务人明明欠着钱不还,还通过一些手段把自己的财产无偿送人或者故意拖延还钱时间,导致债权人的钱要不回来,债权人就有权让法院来撤销这些行为。


另外,在发现债务人有转移房产迹象时,债权人还可以尽早行动,收集债务人转移房产的相关证据,向法院申请财产保全。财产保全就是通过法院的措施,限制债务人对房产等财产进行转移、变卖等处置行为,保证将来债权人胜诉后能够顺利拿到应得的款项。


在整个过程中,债权人要及时行使自己的权利,注意诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。也就是说,如果债权人知道债务人转移房产损害自己权益后,要在三年内及时向法院主张权利。


总之,法律为债权人在这种情况下提供了多种救济途径,债权人要积极运用法律武器,维护自己的合法债权。


相关概念:

撤销权:是指债权人在债务人实施减少其财产的行为而损害债权人债权实现时,依法享有的请求法院撤销债务人所实施行为的权利。

财产保全:是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。

诉讼时效:是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,债务人获得诉讼时效抗辩权。

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