欠父母的钱,是否可以把房子过户给父母?

我目前欠着父母钱,同时还可能有其他一些债务。现在想把房子过户给父母,但又担心这种行为会不会有什么法律风险,比如会不会被其他债权人追究,或者在过户过程中会遇到什么阻碍等。想具体了解下这种情况在法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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欠父母的钱,在一般情况下是可以把房子过户给父母的。从法律层面来看,依据《民法典》相关规定,自然人拥有民事权利能力,父母有权接受子女房产的过户。常见的房产过户方式有买卖、赠与和继承等。


如果是通过买卖方式过户,需要遵循正常的房屋买卖流程,签订买卖合同并办理相关登记手续。赠与方式则体现了无偿转让房产的意愿,但要注意的是,赠与房产可能涉及到一些税费问题。而继承方式通常是在特定情况下,比如涉及遗产规划时才会采用。


然而,如果存在特殊情况,比如除了欠父母的钱外,还欠其他债权人的钱,并且在这种情况下将房子过户给父母可能被视为恶意转移财产以规避债务的行为。例如,就像东莞的一个案例中,女子欠债几十万后把房子过户给亲妈,法院最终判令撤销这对母女签订的房屋买卖合同。根据相关法律规定,如果债务人存在恶意转移财产的行为,损害了债权人的合法权益,债权人可以申请法院撤销相关的赠与合同或者买卖合同。所以,在这种有其他债务的复杂情况下,为确保双方权益,建议在过户前咨询专业律师以避免潜在风险。

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