无产权证房产能否过户给他人?

最近碰到一个房产问题,家里有一处房产没有产权证,现在想把它过户给亲戚,但不知道能不能操作。想了解下具体法律上是怎么规定的,以及如果不能过户有没有其他解决办法。
张凯执业律师
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无产权证房产不能过户给他人。


首先,要明白房屋产权证的重要性。房屋产权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,它就像是房子的“身份证”,证明了房屋所有者对该房产拥有合法的所有权。从法律层面来讲,只有拥有产权证的房产,其所有者才享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。


其次,根据我国相关法律规定,房产过户需要提供合法有效的产权证明。比如《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。无产权证的房产,由于缺乏合法的产权证明,其交易属于无权处分行为,相关部门不能依法为其办理过户登记手续。


最后,如果涉及无产权证房产的交易或过户,可能会面临诸多风险。例如,购买者可能无法真正获得房产的所有权,后续可能会出现产权纠纷等问题。所以,在进行房产交易时,一定要确保房产具有合法的产权证。

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