没有房产证的房子能不能过户给孩子呢?

家里有套房子目前没有房产证,现在想把房子过户给孩子,不知道在法律上是否可行,具体要怎么操作,想了解清楚相关的规定和流程。
张凯执业律师
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没有房产证的房子不能过户给孩子。


房产证是房屋所有权的法定证明文件,它象征着房屋所有者对该房屋拥有合法的所有权和处置权。从法律角度来看,没有房产证的房子,其产权归属不明确,无法确定房屋的真正所有者,也就无法进行合法的过户登记。


依据我国《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。其中,不动产权属证书是办理过户登记的重要材料之一,没有房产证就无法满足这一要求。


所以,若要将房子过户给孩子,必须先办理房产证,明确房屋的产权归属,然后再按照正常的过户流程进行操作。具体流程包括:向当地的不动产登记机构申报相关信息,提供个人身份证明以供审核;出示已经获取的房屋产权证;附上有关将房产无偿赠送或有偿出售给自己子女的各类合同以及相关的佐证性文本资料;列出已缴清所有相关税费的凭证清单;提交其他符合法律规定及当地不动产登记机构明确提出的其他必备材料。

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