房子未完成贷款可以赠予吗?

我有一套房子还在还贷款,现在想把它赠予给亲人,但又担心这样做不符合法律规定。我想知道具体法律上是怎么规定这种情况的,能不能赠予,赠予的话需要注意些什么,会不会影响后续贷款偿还等问题。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房子未完成贷款是可以赠予的,但存在一些限制和需要注意的事项。


首先,从所有权角度来看,尽管房子还在贷款中,但房屋所有者仍然享有该房屋的所有权,所以从法律上是可以实施房产的赠送行为的,并且可以与受赠者签订相关的赠送合同。


然而,在贷款未还清的情况下,房产是无法办理过户手续的。这是因为在贷款未偿付完毕时,房产作为贷款的抵押品,在法律层面上受到一定限制。


法律依据方面,根据《民法典》第四百零六条规定:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。


也就是说,即使房屋赠予了他人,银行的抵押权依然存在。如果后续出现无法按时偿还贷款的情况,银行仍然有权对该房屋进行处置以实现抵押权。


总之,房子未完成贷款可以赠予,但在赠予前要充分考虑到后续可能面临的风险和法律责任,谨慎做出决定。

相关问题

为您推荐20个相关问题

贷款没还清的情况下可以赠与房产吗?

我有一套房子还在还贷款,现在想把它赠与给亲人,但又担心贷款没还清会有法律上的阻碍。我不太清楚这种情况下能不能进行房产赠与,以及如果可以的话,具体有哪些需要注意的事项。

有贷款的房子是否可以赠与给别人?

我名下有一套房子还在还贷款,现在想把它赠与给亲戚,但不知道这样行不行。想了解下具体的法律规定,以及如果可以的话需要满足哪些条件、办理哪些手续。

抵押贷款的房子是否可以赠予?

我有一套房子目前处于抵押贷款状态,现在想把它赠予给亲人,但又担心抵押贷款会影响赠予的合法性。我想具体了解一下,在有抵押贷款的情况下,赠予房子需要满足哪些条件,以及具体的操作流程是怎样的。

房子贷款没还完,可以赠予给父母吗?

我家房子还在还贷款,现在想把房子赠予给父母,不知道行不行。想了解下具体的操作流程以及可能会遇到的问题,还有是否需要满足一些特定条件。

贷款房是否可以办理赠与公证?

我有一套贷款买的房子,现在想把它赠与他人并办理公证,但不清楚能不能办。因为房子还在还贷中,不知道这种情况法律上是怎么规定的,想了解一下具体能否办理,以及如果可以办理需要满足哪些条件。

房子还在还贷款的情况下可以过户吗?

我名下有一套房子还在还贷款,现在因为一些特殊原因想把房子过户给别人,不知道这种情况法律上允不允许。具体想了解一下相关的规定和操作流程。

有贷款的房子是否可以过户给妻子?

我家房子还有贷款没还清,现在想把房子过户给妻子,不知道法律上允不允许。具体想了解下相关规定,以及如果可以过户需要满足哪些条件,办理哪些手续。

还在还贷款的房子是否可以过户?

我有一套房子目前还在还贷款,现在因为一些特殊原因想把房子过户给别人,不知道能不能操作。具体想了解一下相关的规定和操作流程是怎样的。

婚前买房有贷款是否可以以赠予的形式公证给另外一方?

我婚前贷款买了房,现在想把房子赠予另一半,考虑通过公证的方式确保赠予的效力,但不清楚在还有贷款的情况下能不能这么做。我想知道具体的法律规定是怎样的,操作流程又是什么呢?

房子有贷款可以过户给弟弟吗?

我家房子目前还有贷款没还清,现在想把房子过户给弟弟,不知道这种情况法律上允不允许。如果可以的话,具体要怎么操作,需不需要经过银行同意,会不会有什么风险,想了解清楚这方面的相关规定。

工伤决定通过后,多久能拿到认定书呢?

我家人前段时间受了工伤,现在工伤决定已经通过了,但是一直没拿到认定书,心里很着急。我想具体了解下从工伤决定通过到拿到认定书,正常情况下以及特殊情况下分别需要多长时间。

涉嫌帮信罪的初犯该如何定罪?

我朋友好像不小心涉及到帮信罪了,他是第一次犯这种事,现在特别担心自己的量刑情况。想知道像他这种初犯,具体会根据哪些方面来定罪,有没有可能从轻处罚之类的。

看守所取保候审是否算刑期?

我因为一些事被采取了看守所取保候审措施,现在案子快判了,我想知道在看守所取保候审的这段时间能不能算到最后的刑期里啊?是完全不算,还是有特殊情况可以算呢?就想弄清楚这个关于刑期计算的问题。

现在离婚时财产和孩子怎么判给女方?

我准备和丈夫离婚,想争取财产和孩子的抚养权。不太清楚在法律上,怎样才能让财产和孩子判给我,是要满足什么条件,还是有什么流程呢?希望能了解具体情况。

对方酒驾没钱赔会扣车吗?

我朋友前段时间被一个酒驾的人撞了,对方现在表示没钱赔偿。我听说这种情况下可能会扣车,但不太确定具体是怎么规定的。想了解一下,如果对方酒驾且无力赔偿,法院会怎么处理?是否会扣押对方的车辆作为赔偿?

发票申报比对不符该怎么处理?

我在进行发票申报时,发现申报比对结果不符,心里特别着急。我不太清楚这种情况该怎么解决,不知道会不会面临什么处罚。我就想了解下,遇到发票申报比对不符时,具体要采取哪些措施来处理,有没有什么时间限制之类的。

赌博欠钱债主骚扰家人该怎么办?

我因为赌博欠了别人钱,现在债主一直骚扰我的家人,给他们的生活造成了很大困扰,我不知道该怎么处理这种情况,想了解从法律角度该如何解决。

骑车载人撞到别人载的人该如何处理?

我骑车载着人,在路上不小心撞到了另一个骑车且载着人的人。现在对方要求赔偿,我心里很没底,不知道在这种情况下责任该怎么划分,我要承担哪些赔偿,想了解下相关的法律规定和处理办法。

低保核查能查到外地工商信息吗?

我正在申请低保,听说会核查工商信息。我在外地有个小生意,有点担心会不会被查到。想知道在低保核查的时候,相关部门能不能查到我在外地的工商信息呢?这对我的低保申请影响很大,希望懂的人能给我讲讲。

上法庭可以准备份草稿吗?

我要上法庭了,心里特别没底,担心到时候紧张,说话语无伦次,把该说的要点给忘了。所以想提前准备个草稿,在法庭上照着念,就是不知道这样做合不合法,会不会不被允许啊?