贷款没还清的情况下可以赠与房产吗？
我有一套房子还在还贷款，现在想把它赠与给亲人，但又担心贷款没还清会有法律上的阻碍。我不太清楚这种情况下能不能进行房产赠与，以及如果可以的话，具体有哪些需要注意的事项。
张凯执业律师
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贷款没还清的情况下，是可以赠与房产的。
从法律概念来讲，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同（依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条）。在房屋贷款尚未还清时，房屋所有人虽然未取得房屋完整所有权，但依然有权将房屋赠与他人。
不过，需要注意的是，在贷款还清之前，是不能办理过户登记手续的。这是因为银行对该房产享有抵押权，在贷款未清偿完毕的情况下，为了保障银行的利益，房产的产权变更会受到限制。所以，在这种情况下赠与房产，虽然赠与合同是有效的，但受赠人无法立即取得房产的所有权，只有在贷款还清、解除抵押后，才能办理过户登记手续。
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