出售公司名下房产如何交税？

在我国，公司出售名下房产涉及多种税费，下面为您详细介绍：

首先是增值税。公司销售不动产，按照一般计税方法，适用税率为9% 。如果是小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。依据是《营业税改征增值税试点实施办法》等相关规定。

其次是土地增值税。土地增值税实行四级超率累进税率，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。计算增值额的扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本和费用、新建房及配套设施的成本和费用等。这在《中华人民共和国土地增值税暂行条例》中有明确规定。

再者是企业所得税。企业转让房产取得的收入应计入企业收入总额，按规定计算缴纳企业所得税。企业所得税的税率一般为25%。依据是《中华人民共和国企业所得税法》。

还有印花税。公司出售房产签订的合同属于产权转移书据，应按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。相关规定在《中华人民共和国印花税暂行条例》中。

交税流程一般如下：首先公司需要在房产所在地的税务机关进行税务登记和申报。然后根据上述税种及计算方法计算应纳税额，准备好相关的资料，如房产产权证明、购房合同、发票等。最后在规定的纳税期限内缴纳税款。不同地区可能在具体操作和细节上有所差异，建议在交税之前咨询当地的税务机关。