房贷没还清是否能拿到房产证?
我买了套房子,办了房贷,现在还在还款中。我想知道,在房贷还没还清的情况下,我能不能拿到房产证啊?我有点担心拿不到,又不清楚相关规定,所以想问问。
展开


在我国,房贷没还清的情况下,购房者通常是可以拿到房产证的。 房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,也就是《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 从法律规定来看,根据《城市房地产管理法》第六十条规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。在房屋竣工并通过相关部门验收后,开发商会按照规定为购房者办理房产证。也就是说,只要房屋符合办理产权登记的条件,购房者就有权利获得房产证,与房贷是否还清并无直接关联。 以前,有些银行会要求将房产证抵押在银行,直到贷款还清才归还。但现在这种情况已经发生了变化。很多地方实行了不动产登记制度,银行通常会在不动产登记部门办理抵押登记手续,获取他项权证。他项权证是指在他项权利登记后,由不动产登记中心核发、由抵押权人持有的权利证书,它是银行对房屋享有抵押权的合法凭证。而房产证会直接发放给购房者,不过上面会标注抵押登记的相关信息。这样一来,购房者虽然拿到了房产证,但在房贷未还清之前,房屋处于抵押状态,不能随意进行买卖、转让等处分行为,否则需要先解除抵押。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




